Пристройка к дому — каркасная, из бруса и блока

Другие работы по этой теме

Кровельные работы Монтаж кровли Ремонт кровли Ремонт крыши Ремонт мягкой кровли Ремонт металлочерепицы Устранение протечки крыши Замена кровли Монтаж водостоков Ремонт водостоков

Смежные разделы

Дом на участке Сад и газон Земляные работы Благоустройство Теплицы и заборы

Что пристраивают

Жилую комнату или спальню
Кухню и столовую
Санузел с котельной
Тамбур и прихожую
Веранду, террасу, зимний сад
Гараж или хозяйственный блок

Из чего

Каркасная пристройка к дому — самая быстрая и лёгкая, не требует мощного фундамента. Пристройка к дому из бруса подходит к деревянному дому по виду и по поведению материала. Блок и кирпич — для капитальных пристроек, но требуют серьёзного основания.

Пристройку не связывают жёстко с домом. Старый дом уже дал осадку, новая часть даст свою — и при жёсткой связке по стыку пойдёт трещина, а иногда оторвётся кусок стены. Делают деформационный шов: отдельный фундамент, зазор по стене, заполненный упругим материалом, и гибкое примыкание кровли.

Что входит

Обследование существующей стены и фундамента
Свой фундамент под пристройку
Возведение стен с деформационным швом
Кровля с примыканием и фартуком
Проём в стене дома при необходимости
Утепление, отделка, инженерия

Варианты конструкции

Односкатная пристройка к дому — самая распространённая форма: кровля одним скатом от стены. Пристройка к дому на сваях ставится быстро и не требует земляных работ. Пристройка к дому из газоблока капитальнее, но нужен серьёзный фундамент. Пристройка к частному дому под ключ включает фундамент, коробку, кровлю и отделку; пристройка к дому под ключ цена считается по площади и материалу.

Проём в несущей стене

Соединить пристройку с домом обычно означает пробить проём. В несущей стене он требует перемычки и иногда усиления — это не работа с перфоратором на глаз. Пристройка к деревянному дому проще: проём в срубе усиливают обсадной коробкой.

Как заказывают

Делаем пристройку к дому любого назначения: жилая пристройка к дому требует утепления и отопления, хозяйственная — нет. Пристройка к дому из пеноблоков и газоблоков идёт с оштукатуриванием или обшивкой. Строительство пристройки к дому ведём под ключ или до коробки. Сколько стоит пристройка к дому, скажем после осмотра стены и обсуждения назначения.

Цена

Пристройка к дому цена зависит от площади, материала и наличия коммуникаций. Пристройка к дому из каркаса дешевле блочной примерно вдвое. Сумму называем после осмотра дома и обсуждения назначения пристройки.

Что учесть при пристройке

Два ключевых момента. Первый — фундамент: пристройка и дом дают разную осадку, поэтому их не связывают жёстко, а делают деформационный шов, иначе по стыку пойдёт трещина. Второй — оформление: увеличение площади дома это реконструкция, её узаконивают, иначе объект не поставить на учёт и возникнут проблемы при продаже или наследовании. Ещё до начала стоит проверить отступы от границ участка — пристройка не должна нарушать нормативные расстояния до соседей.

Вопросы и ответы

Связывать с домом?

Нет, нужен деформационный шов.

Фундамент общий?

Нет, отдельный под пристройку.

Из чего дешевле?

Каркасная примерно вдвое дешевле блочной.

Проём в стене сделаете?

Да, с перемычкой и усилением.

К деревянному дому можно?

Да, лучше из бруса или каркаса.

Кровлю как примыкать?

Через фартук, с заведением под покрытие.

Оформлять нужно?

Капитальную пристройку — да.

Как считается цена?

По площади, материалу и коммуникациям.

Нужно ли разрешение на пристройку?

Изменение площади и контура дома оформляется как реконструкция с последующим внесением изменений в документы. Лёгкая открытая терраса или навес обычно проще, но капитальная тёплая пристройка требует оформления. Порядок зависит от региона и статуса участка, уточняйте до начала работ.