Ремонт кровли — локальный и капитальный

Другие работы по этой теме

Кровельные работы Монтаж кровли Ремонт крыши Ремонт мягкой кровли Ремонт металлочерепицы Устранение протечки крыши Замена кровли Монтаж водостоков Ремонт водостоков Чистка водостоков

Смежные разделы

Дом на участке Сад и газон Земляные работы Благоустройство Теплицы и заборы

Локальный или капитальный

Локальный — замена нескольких листов, герметизация примыкания, ремонт участка ендовы. Капитальный ремонт кровли — снятие покрытия, ревизия стропил и обрешётки, замена пирога целиком. Выбор зависит не от площади протечки, а от состояния конструкции под покрытием.

Что ремонтируем

Протечки в узлах: примыкания, ендовы, выходы труб
Повреждённые и сорванные листы покрытия
Прогнившую обрешётку и стропила
Намокший утеплитель и повреждённую мембрану
Разрушенные коньки, планки, герметизацию
Водосточную систему и снегозадержатели

Место протечки внутри редко совпадает с местом повреждения снаружи. Вода идёт по мембране или стропилу и капает там, где встретила препятствие — иногда в нескольких метрах от дырки. Искать нужно по пирогу, а не по мокрому пятну на потолке, и именно поэтому ремонт кровли начинают со вскрытия, а не с герметика снаружи.

Как проходит

Осмотр кровли снаружи и изнутри чердака
Определение фактического места протечки
Вскрытие участка при необходимости
Замена повреждённых элементов конструкции
Восстановление гидроизоляции и покрытия
Проверка узлов по всей кровле

Какие объекты

Ремонт кровли здания коммерческого и жилого, ремонт плоской кровли на пристройках и гаражах, текущий ремонт кровли по договору обслуживания. Жидкая кровля — ремонт мастичными составами — применяется на плоских крышах как быстрое решение без демонтажа старого покрытия. Область: ремонт кровли и ремонт крыш в области считаются с учётом дороги.

Когда ремонт не спасёт

Если покрытие отслужило срок и течёт в нескольких местах, работы по ремонту кровли превращаются в бесконечные заплатки. Ремонт кровли крыши в таком состоянии дешевле заменить перекрытием ската целиком — и мы говорим об этом на осмотре.

Материалы и стоимость

Ремонт кровли битумной мастикой — способ для плоских крыш без демонтажа старого покрытия. Ремонт металлической кровли сводится к замене листов, герметизации и обработке от коррозии. Ремонт кровли стоимость и стоимость ремонта кровли считаем по площади; ремонт кровли купить пакетом нельзя — цена всегда под конкретный объект.

Кто выполняет

Выполнение работ по ремонту кровли ведём своими бригадами, без передачи на сторону. Частный ремонт кровли через доски объявлений вроде авито дешевле, но там нет ни гарантии, ни ответственности за результат: протечка после такого ремонта остаётся вашей проблемой.

Цена

Ремонт кровли дома считается по объёму: заделка узла дешевле замены участка покрытия. Капитальный ремонт кровли считается как устройство новой за вычетом стропил, если они целы. Сумму называем после осмотра.

Локальный ремонт или замена

Локальный ремонт оправдан, когда покрытие в целом целое, а протечки точечные: заменить пару листов, переделать примыкание, восстановить ендову, заменить изношенные уплотнители. Полная замена нужна, когда покрытие исчерпало срок, повреждена обрешётка или стропильная система, а протечки идут в нескольких местах сразу. Честный порядок такой: сначала осмотр с чердака и с кровли, потом решение. Латать крышу, у которой сгнила обрешётка, — это оплачивать работу дважды.

Вопросы и ответы

Где искать протечку?

Не по пятну на потолке — вода идёт по пирогу.

Герметиком снаружи можно?

Временная мера, причина остаётся.

Когда нужен капитальный?

Когда течёт в нескольких местах и покрытие старое.

Стропила проверяете?

Да, при вскрытии обязательно.

Утеплитель меняете?

Намокший — да, он теряет свойства.

Локально можно?

Да, если конструкция под покрытием цела.

Зимой ремонтируете?

Аварийно да, плановые работы по сухому.

Как считается цена?

По объёму и состоянию конструкции.

Сколько стоит ремонт кровли?

Зависит от площади, типа покрытия, высоты и того, нужен ли доступ с подъёмником. Точечный ремонт примыкания недорог, замена ската или обрешётки считается по метражу. Смету дают после осмотра — по фото снизу оценить состояние кровли нельзя.