Устранение протечки крыши — поиск и ремонт течи

Другие работы по этой теме

Кровельные работы Монтаж кровли Ремонт кровли Ремонт крыши Ремонт мягкой кровли Ремонт металлочерепицы Замена кровли Монтаж водостоков Ремонт водостоков Чистка водостоков

Смежные разделы

Дом на участке Сад и газон Земляные работы Благоустройство Теплицы и заборы

Почему течёт

Разошлись примыкания к трубе, стене, вентвыходу
Повреждена ендова — самое течущее место на крыше
Рассохлись уплотнители под крепежом
Сорвало или деформировало лист покрытия
Наледь у карниза загнала воду под кровлю
Нарушена или отсутствует гидроизоляционная мембрана

Где искать

Не там, где капает. Вода, попавшая под покрытие, идёт по мембране или стропилу вниз и вбок, иногда на несколько метров, и падает там, где встретила препятствие. Протекает крыша в одном месте, а повреждение — совсем в другом, и искать нужно по всей траектории на чердаке.

Замазать пятно на потолке или залить герметиком видимое место снаружи — самый частый и бесполезный способ. Вода продолжает идти по тому же пути, просто копится дольше, а намокший утеплитель теряет свойства и начинает гнить вместе со стропилами. Через сезон вместо протечки получается замена конструкции.

Как устраняем

Осмотр чердака и выявление траектории воды
Осмотр кровли снаружи, проверка узлов
Пролив водой при необходимости — для точной локализации
Вскрытие участка покрытия
Ремонт узла, мембраны или элемента конструкции
Восстановление покрытия и проверка

Куда обращаться

Течёт крыша в доме частном — вопрос к подрядчику напрямую. Течёт крыша, куда обращаться, если дом многоквартирный — в управляющую компанию: кровля там общее имущество, и течь крыши ремонт делают за счёт содержания жилья. Текущая крыша на даче, в бане или гараже — обычная заявка, выезжаем и устраняем.

Аварийно

Если протек крыши прямо сейчас и льёт в дом, делаем временную герметизацию — накрываем участок плёнкой или мембраной с фиксацией. Это останавливает воду до нормального ремонта в сухую погоду.

Цена

Устранение протечки крыши считается по объёму работ: герметизация узла дешевле вскрытия и замены участка. Аварийный выезд с временной защитой считается отдельно. Сумму называем после осмотра.

Где обычно течёт крыша

Само покрытие протекает реже, чем кажется. Основные места — примыкания к трубе, стене и мансардному окну, ендовы, коньковый узел, места крепления саморезами с изношенным уплотнителем и проходы вентиляции. Вода при этом попадает внутрь в одном месте, а проявляется пятном совсем в другом: она идёт по обрешётке и стропилам, иногда на несколько метров в сторону. Поэтому течь ищут не под пятном, а выше по скату, и осматривают кровлю сверху и со стороны чердака.

Вопросы и ответы

Капает в одном месте — там и дырка?

Почти никогда, вода идёт по пирогу.

Герметиком сверху поможет?

Временно, причина остаётся.

В дождь приедете?

Да, сделаем временную защиту.

Чердак осматриваете?

Обязательно, оттуда видна траектория.

Проливом ищете?

Да, если место не очевидно.

Утеплитель менять?

Намокший — да, он не восстанавливается.

Что течёт чаще всего?

Ендовы и примыкания к трубам.

Как считается цена?

По объёму работ и доступу.

Что делать, если течёт прямо сейчас?

Подставить ёмкость и по возможности отвести воду от электрики: намокшая проводка опаснее самого пятна. На кровлю в дождь и ветер не лезьте — это самая частая причина падений. Временно течь закрывают изнутри и герметизируют снаружи уже в сухую погоду.

Можно ли залатать крышу зимой?

Временно — да, аварийные меры делают в любой сезон. Но полноценный ремонт с мастиками и герметиками требует плюсовой температуры и сухого основания: по снегу и льду материалы не схватываются, и заплатка отойдёт весной.