Ремонт после затопления — восстановление квартиры

Другие работы по этой теме

Ремонт квартиры под ключ Косметический ремонт квартиры Капитальный ремонт квартиры Ремонт однокомнатной квартиры Ремонт двухкомнатной квартиры Ремонт трёхкомнатной квартиры Ремонт студии Ремонт квартиры в новостройке Ремонт квартиры в хрущёвке Ремонт вторичного жилья

Смежные разделы

Ремонт квартиры Обои Стены Потолок Пол

Что сделать до ремонта

Зафиксировать ущерб: акт от управляющей компании, фотографии всех повреждений, опись испорченного. Ремонт после залива, начатый до оформления документов, лишает возможности взыскать стоимость с виновника — доказывать объём будет нечем.

Порядок восстановления

Устранение источника и фиксация ущерба
Просушка помещений естественно или тепловыми пушками
Демонтаж повреждённой отделки и покрытий
Обработка антисептиком по следам плесени
Блокирующая грунтовка по пятнам на потолке и стенах
Восстановление отделки после полного высыхания

Просушка занимает недели, а не дни. Бетонное перекрытие и штукатурка отдают набранную воду месяц и дольше. Ремонт квартиры затопления, начатый по влажному основанию, гарантированно повторится: обои пузырятся, краска отслаивается, а из-под неё выходит чёрное пятно плесени.

Что чаще страдает

Потолок с разводами, обои, ламинат и паркет, электрика в залитых точках, мебель. Залив квартиры ремонт обычно затрагивает больше площади, чем кажется по видимым пятнам — вода растекается по перекрытию.

Электрика

Залитые розетки и светильники проверяют до включения. Ремонт протечек квартир с электрикой в мокрых стенах — это вопрос безопасности, а не отделки.

Плесень

Если после залива прошло время, она уже есть. Поверхностная обработка не помогает — поражённый слой снимают до основания.

Как это называют

Ремонт после потопа, ремонт квартир после потопа и ремонт потолка после потопа — то же самое, что после залива. Ремонт после затопления соседями — самый частый случай; затопили квартиру делать ремонт нужно после фиксации ущерба. Ремонт натяжного потолка после залива обычно сводится к сливу воды и просушке — полотно чаще всего сохраняется. Оценка ремонта после залива и оценка стоимости ремонта после залива делается на осмотре и нужна для взыскания с виновника.

Сколько стоит

Ремонт после залива квартиры считается по площади повреждений и объёму восстановления. Просушка и обработка считаются отдельными позициями.

Вопросы и ответы

Что сделать в первую очередь?

Зафиксировать ущерб актом и фотографиями.

Когда начинать ремонт?

После полной просушки, а это недели.

Можно ли закрасить пятна на потолке?

Нет, нужна блокирующая грунтовка.

Что с плесенью?

Снимают поражённый слой до основания.

Электрику проверяете?

Да, до включения залитых точек.

Площадь больше видимых пятен?

Обычно да, вода растекается по перекрытию.

Сколько занимает?

Работы несколько дней, но после недель просушки.

С чего начинать ремонт после залива?

С просушки: отделку по сырому основанию делать нельзя, она отойдёт, а под ней пойдёт плесень. Сначала вскрывают намокшие покрытия, сушат осушителями и контролируют влажность прибором, параллельно обрабатывают от грибка. И только потом восстанавливают отделку.

Нужна ли экспертиза?

Если ущерб возмещают виновники или страховая — да, оценку ущерба проводят до начала ремонта. После восстановления доказать объём повреждений будет нечем, поэтому фиксацию делают сразу, с фото и актом.