Ремонт подвала — гидроизоляция и вентиляция

Другие работы по этой теме

Ремонт квартиры под ключ Косметический ремонт квартиры Капитальный ремонт квартиры Ремонт однокомнатной квартиры Ремонт двухкомнатной квартиры Ремонт трёхкомнатной квартиры Ремонт студии Ремонт квартиры в новостройке Ремонт квартиры в хрущёвке Ремонт вторичного жилья

Смежные разделы

Ремонт квартиры Обои Стены Потолок Пол

Две главные проблемы

Влага и воздухообмен. Подвал дома ремонт начинается с того, чтобы понять, откуда идёт сырость: грунтовые воды, конденсат из-за отсутствия вентиляции или протечка коммуникаций. Отделка по сырому основанию бессмысленна.

Что делаем

Диагностика источника влаги
Гидроизоляция стен и пола изнутри или снаружи
Дренаж и отвод воды при высоких грунтовых водах
Приточно-вытяжная вентиляция
Отделка подвала влагостойкими материалами
Ремонт подвального помещения с заменой коммуникаций

Гидроизоляция изнутри работает хуже наружной: вода давит на конструкцию снаружи и продавливает покрытие. Правильное решение — откопать и изолировать стены снаружи с дренажом. Внутренняя изоляция проникающими составами применяется там, где наружные работы невозможны, и это компромисс, а не равноценная замена.

Вентиляция

Без воздухообмена в подвале всегда сыро: тёплый воздух конденсируется на холодных стенах. Приток и вытяжка в противоположных углах — базовое требование, а при большой площади нужна принудительная система.

Отделка

Влагостойкие материалы: цементная штукатурка, керамогранит, панели. Гипсокартон и обои в подвале не применяют даже при хорошей гидроизоляции.

Многоквартирный дом

Ремонт подвала в многоквартирном доме — работы по общему имуществу: решение принимают собственники, ведёт управляющая компания или выбранный подрядчик. Капитальный ремонт подвала финансируется из фонда капремонта.

Разные случаи

Текущий ремонт подвала — локальные работы без вскрытия конструкций. Сделать ремонт в подвале под кладовую: ремонт кладовки в подвале с полками и вентиляцией. Ремонт подвала в гараже и ремонт погреба в частном доме требуют особого внимания к гидроизоляции — там хранят продукты. Ремонт бутового фундамента в подвале дома и ремонт бутового фундамента в подвале кирпичного дома — конструктивные работы: старая бутовая кладка выкрашивается и требует перевязки, это делается по заключению специалиста.

Сколько стоит

Считается по этапам: диагностика, гидроизоляция, вентиляция, отделка. Гидроизоляция обычно занимает основную долю сметы.

Вопросы и ответы

С чего начинать?

С поиска источника влаги.

Изолировать изнутри или снаружи?

Снаружи правильнее, изнутри — компромисс.

Нужна ли вентиляция?

Обязательно, иначе конденсат на стенах.

Можно ли гипсокартон?

Нет, только влагостойкие материалы.

Кто заказывает в многоквартирном доме?

Собственники через УК, это общее имущество.

Что дороже всего?

Гидроизоляция с дренажом.

Сколько занимает?

От двух недель, при наружных работах дольше.

С чего начинать ремонт подвала?

С сырости: пока не устранена причина влаги — грунтовые воды, конденсат или протечка, — отделка бессмысленна. Делают гидроизоляцию, налаживают вентиляцию, просушивают помещение и только потом восстанавливают поверхности.