tandДругие работы по этой теме
Смежные разделы
Другая логика
В своей квартире выбирают то, что нравится. Ремонт в сдаваемой квартире делается по другому принципу: нейтрально, износостойко, ремонтопригодно. Всё, что легко повредить и сложно заменить, здесь не используют.
Что работает
- Нейтральная отделка: светлые стены без ярких решений
- Плитка в мокрых зонах и износостойкое покрытие в проходах
- Ремонт квартир для сдачи с ремонтопригодными материалами
- Простая раскладка без сложных декоров
- Надёжная сантехника среднего класса
- Запас материалов на точечный ремонт
На чём не экономить
Сантехника, смесители, замки, электрика. Именно они ломаются у арендаторов чаще всего, и дешёвые экземпляры приводят к вызовам мастера каждые несколько месяцев.
На чём можно
Отделочные материалы среднего класса, простые двери, базовая мебель. Ремонт в квартире под сдачу дорогими материалами не окупается арендной ставкой.
Двери и фурнитура
Ручки, замки и петли в сдаваемой квартире изнашиваются быстрее всего: ими пользуются чаще и не берегут. Здесь имеет смысл ставить надёжную фурнитуру среднего класса — её замена между арендаторами обходится дороже, чем разница в цене при покупке.
Сроки
Каждый месяц простоя — упущенная аренда. Ремонт квартиры для сдачи в аренду планируется в сжатые сроки, и это учитывается при организации работ.
Мебель и техника
Сдаваемую квартиру обычно оснащают базовым набором: кухня, холодильник, стиральная машина, шкаф, кровать. Место под всё это учитывают при ремонте — розетки, выводы и ниши размечают по конкретным габаритам, а не наугад.
Сколько стоит
Ремонт сдачу квартиры считается за квадратный метр по уровню отделки. Обычно это стандартный или бюджетный уровень с усиленными позициями по сантехнике и электрике.