Ремонт офиса — без остановки работы компании

Другие работы по этой теме

Ремонт квартиры под ключ Косметический ремонт квартиры Капитальный ремонт квартиры Ремонт однокомнатной квартиры Ремонт двухкомнатной квартиры Ремонт трёхкомнатной квартиры Ремонт студии Ремонт квартиры в новостройке Ремонт квартиры в хрущёвке Ремонт вторичного жилья

Смежные разделы

Ремонт квартиры Обои Стены Потолок Пол

Как организуем работу

Объект делится на участки: кабинет, часть опенспейса, коридор, санузел. Участок закрывается вечером и сдаётся к утру или за выходные. Ремонт офисных помещений без остановки компании — обычная практика, вопрос только в планировании графика.

Что входит

Перепланировка: перегородки, стеклянные фронты, переговорные
Электрика с расчётом нагрузки на рабочие места
Слаботочка: интернет, телефония, видеонаблюдение
Потолки армстронг или гипсокартон с подсветкой
Отделка офисов: стены, полы, санузлы
Вентиляция и кондиционирование

Кабельные трассы в офисе планируют по расстановке рабочих мест, а не по периметру помещения. Каждое место — это питание, интернет и часто телефония, и подвести их надо туда, где стоит стол, а не к ближайшей стене. Переставлять мебель под розетки потом дороже, чем сразу проложить трассы правильно.

Материалы

Коммерческого класса: износостойкий керамогранит или ковровая плитка на полу, моющиеся краски на стенах, антивандальная фурнитура. Бытовые материалы в офисе теряют вид за год.

Перепланировка

В арендованном помещении согласуется с собственником, в собственном — в установленном порядке, если затрагивает несущие конструкции. Ремонт под офис жилого или иного помещения требует перевода назначения.

Документы

Договор, смета по этапам, счёт, акты. Ремонт офиса после предыдущего арендатора обычно начинается с демонтажа его решений — это отдельная позиция в смете.

Как это называют

Ремонт офиса под ключ и ремонт офиса ключ — полный цикл одной бригадой. Офис ремонт сделать, сделать ремонт офисов, отделка офисный помещений — формулировок много, работа одна. Ремонт служебных помещений в организациях идёт по той же схеме с актами и сметой. Ремонт квартир и офисов одним подрядчиком удобен, когда объекты рядом. Ремонт дома офис при обустройстве рабочего места в квартире — это ближе к ремонту кабинета.

Сколько стоит

Капитальный ремонт офисов и офисов под ремонт считаются за квадратный метр с надбавкой за работу в нерабочее время.

Ремонт офиса: что учесть

Отличия от квартиры в трёх вещах. Первое — сроки: офис простаивает, поэтому работы часто ведут ночью и в выходные, а этапы планируют так, чтобы часть помещений оставалась рабочей. Второе — инженерия: слаботочка, серверная, система пожарной безопасности и вентиляция требуют согласования с управляющей компанией здания. Третье — документы: для организации нужны договор, смета и закрывающие, а материалы подбирают с учётом требований пожарной безопасности к отделке.

Вопросы и ответы

Нужно ли останавливать работу?

Нет, работаем по участкам в нерабочее время.

Как планировать электрику?

По расстановке рабочих мест, а не по периметру.

Какие материалы нужны?

Коммерческого класса, бытовые не выдерживают нагрузку.

Нужно ли согласование?

В аренде — с собственником, при несущих — официально.

Слаботочку делаете?

Да, интернет, телефония, видеонаблюдение.

Работаете по договору?

Да, со сметой, счётом и актами.

Сколько занимает?

От недели до нескольких месяцев по площади.

Можно ли работать в офисе во время ремонта?

Частично: зоны разделяют и ведут работы по очереди, шумные этапы выносят на нерабочее время. Полностью совместить не получится — демонтаж и штробление в рабочем помещении невозможны.