tandДругие работы по этой теме
Смежные разделы
Что там есть
Потолки от трёх метров, толстые стены, просторные комнаты — и деревянные перекрытия с засыпкой, старая проводка, изношенные трубы. Ремонт в сталинке сочетает отличную базу с изношенной инженерией.
Что делаем
- Ремонт полов в сталинке: разбор засыпки, замена лаг
- Полная замена проводки: старая не рассчитана на нагрузку
- Выравнивание стен — штукатурка часто осыпается
- Сохранение лепнины и оригинальных элементов
- Ремонт сталинки кв с учётом высоты потолков
- Звукоизоляция перекрытий между этажами
Под полом
Между балками — засыпка из шлака, песка или строительного мусора, часто влажная и слежавшаяся. Её вывозят, а балки проверяют на гниль: у наружных стен они страдают первыми.
Высокие потолки
Три с лишним метра дают свободу: можно позволить многоуровневые потолки, высокие двери, антресоли. Но и отделка обходится дороже — площадь стен больше при той же площади пола.
Двери
Дверные проёмы в сталинках выше стандартных, и типовые полотна в них не встают. Либо заказывают двери по размеру, либо уменьшают проём, теряя часть высоты. Это выясняется на замере и заметно влияет на смету.
Лепнина
Оригинальные карнизы и розетки восстанавливаются, а не сбиваются. Это отдельная работа, но именно она отличает ремонт сталинки от обычного.
Окна и откосы
В сталинках толстые стены и глубокие оконные откосы — до полуметра. Их отделка занимает заметный объём работ, а подоконники получаются широкими и часто используются как дополнительная поверхность. Это стоит учитывать в смете отдельной позицией.
Сколько стоит
Ремонт сталинки сколько стоит — считается по этапам. Ремонт сталинка 3 комнаты и больше обходится дороже типовых квартир той же площади: выше потолки и больше объём подготовки.