tandДругие работы по этой теме
Смежные разделы
Главное преимущество
Несущие элементы — колонны и перекрытия, а не стены. Внутренние перегородки почти все ненесущие, и планировку можно менять свободно. Ремонт в монолитной квартире даёт возможности, которых нет в панельном доме.
Что учитываем
- Свободная планировка: перегородки возводятся под себя
- Колонны и пилоны, которые нельзя трогать
- Усадка нового дома в первые годы
- Ровные бетонные поверхности с опалубочными следами
- Ремонт квартиры монолитных домах с нуля
- Ударный шум через перекрытия
Перегородки
В квартире со свободной планировкой их возводят под свой проект: пеноблок, кирпич или гипсокартон. Выбор влияет на звукоизоляцию и возможность вешать тяжёлое.
Усадка
Новый монолитный дом садится меньше панельного, но садится. Отделку делают с эластичными составами в мокрых зонах и деформационными швами.
Поверхности
Бетон после опалубки ровный, но с наплывами по швам щитов. Их сбивают и выравнивают — штукатурки требуется меньше, чем в кирпичном доме.
Высота потолков
В монолитных домах потолки обычно выше типовых — от трёх метров в новых проектах. Это даёт свободу для подвесных конструкций и подсветки, но увеличивает площадь стен и объём отделочных работ при той же площади пола.
Вентиляция
В современных монолитных домах окна герметичные, и естественного притока воздуха нет. Без приточных клапанов или системы вентиляции в квартире держится повышенная влажность, а на окнах появляется конденсат. Это решают на этапе ремонта.
Сколько стоит
Ремонт квартир в монолитных домах и ремонт квартиры в монолитно кирпичном доме считаются за квадратный метр. Добавляется возведение перегородок, которых в свободной планировке нет вообще.