tandДругие работы по этой теме
Смежные разделы
Честный ответ
Полный ремонт перед продажей обычно не окупается: покупатель редко платит за чужой вкус и всё равно планирует переделку. А вот убитая квартира теряет в цене больше, чем стоит косметика. Делать ремонт перед продажей квартиры имеет смысл ровно до уровня опрятности, а не дизайна.
Что окупается
- Свежие обои или покраска в нейтральном светлом тоне
- Замена затирки и герметика в санузле
- Устранение видимых дефектов: трещины, следы протечек
- Замена смесителей и сломанной фурнитуры
- Мытьё окон, чистка и вывоз хлама
- Косметический ремонт квартиры продажей в проблемных местах
Что не окупается
Дизайнерская отделка, дорогая плитка, встроенная мебель, сложные потолки. Сделать ремонт и продать квартиру дороже на эту же сумму почти никогда не выходит — покупатель оценивает метраж, район и состояние, а не уровень отделки.
Нейтральность
Светлые стены, обычный пол, отсутствие ярких решений. Ремонт квартир на продажу делается так, чтобы покупатель мог представить в квартире себя, а не разглядывал чужие вкусы.
Порядок вместо ремонта
Иногда достаточно вывезти хлам, вымыть квартиру и починить то, что бросается в глаза. Делать ремонт продажей квартиры целиком не всегда нужно — оценка после уборки бывает выше, чем ожидается.
Санузел и кухня
Именно их покупатель осматривает внимательнее всего: там видно, следили за квартирой или нет. Потемневшая затирка, ржавые подтёки и старый смеситель дают впечатление запущенности, которое переносится на всю квартиру. Это самые дешёвые в устранении позиции с самым заметным эффектом.
Сколько стоит
Считается по объёму: точечные работы по позициям, косметика — за квадратный метр. Мы честно скажем, что имеет смысл делать, а что не вернётся в цене.