Снос стены — демонтаж стен в квартире, цена и согласование

Другие работы по этой теме

Шпаклёвка стен Штукатурка стен Выравнивание стен Шлифовка стен Грунтовка стен Покраска стен Покраска стен в квартире Покраска стен в офисе Декоративная штукатурка Нанесение декоративной штукатурки

Смежные разделы

Стены Обои Потолок Пол Плитка

Сначала статус стены

Как снести стену правильно — вопрос второй. Первый: несущая она или нет. Снести стену между комнатами можно, если она перегородка. Если несущая — только проём по проекту с усилением, и никак иначе. Это не бюрократия: демонтаж несущей стены обрушает перекрытие.

Что делаем

Демонтаж кирпичной стены в полкирпича и толще
Снос стены в квартире полностью или частично
Проём вместо стены с установкой перемычки
Разбор блочных и пазогребневых стен
Демонтаж стен с выносом мусора и уборкой
Работа по согласованному проекту, если он требуется

Демонтаж делают не кувалдой снизу, а сверху вниз, рядами — иначе стена может обрушиться целиком и повредить пол, а в панельном доме дать трещину соседям. Аккуратный разбор дольше, но это единственный способ не превратить один ремонт в два.

Согласование

Перепланировку с изменением стен согласуют до начала работ. Мы можем начать только после того, как статус стены подтверждён документами — иначе последствия ложатся на собственника, а не на бригаду.

Пыль и защита

Проёмы закрываются плёнкой, работает пылеудаление, мебель укрывается. Полностью без пыли не бывает, но разница между аккуратной работой и просто ломом — колоссальная.

Что ещё разбираем

Демонтаж старых стен в домах под реконструкцию, демонтаж деревянных стен и перегородок в старом фонде, снос стены дома при перестройке, демонтаж стены ванне при объединении санузла. Демонтаж стен полов и потолков одним заказом выходит дешевле, чем по отдельности: бригада уже на объекте, мусор вывозится разом.

Сколько стоит

Демонтаж стен за м2 и демонтаж стен цена за м2, демонтаж стены стоимость — базовый расчёт по площади. Демонтаж стены расценки, демонтаж стены цена, сколько стоит демонтаж стены и стоит демонтаж стены — считается по площади и материалу. Кирпич и бетон дороже блока и ГКЛ. Вынос мусора — отдельной строкой по объёму.

Сроки

Перегородка — день. Стена в полкирпича с выносом мусора — один-два дня. Проём с усилением — дольше, из-за монтажа перемычки.

Что можно сносить, а что нельзя

Несущие стены и пилоны не трогают: они держат перекрытия, и любое вмешательство требует проекта с расчётом усиления и согласования. Ненесущие перегородки сносить технически проще, но и это перепланировка, которую оформляют официально — при продаже квартиры несогласованный снос всплывает и мешает сделке. Отдельная история — стены между кухней и комнатой в газифицированных квартирах и мокрые зоны санузла: там ограничения жёсткие независимо от того, несущая стена или нет.

Вопросы и ответы

Любую стену можно снести?

Нет, только ненесущую. Несущую — только проём по проекту.

Как узнать, несущая ли она?

По плану БТИ и толщине, в спорных случаях — заключение специалиста.

Нужно ли согласование?

Да, до начала работ.

Можно сделать проём вместо сноса?

Да, с установкой перемычки.

Сколько стоит?

По площади и материалу, мусор отдельно.

Соседям не повредит?

При аккуратном разборе сверху вниз — нет.

Сколько занимает?

От дня, зависит от материала.

Как понять, несущая стена или нет?

По толщине и материалу это можно предположить, но точный ответ даёт только план БТИ и проектная документация дома. Мастер на осмотре скажет своё мнение, но решение о сносе принимают по документам, а не на глаз.

Что будет за несогласованный снос?

Предписание восстановить стену за свой счёт и штраф. Восстановление обходится заметно дороже, чем стоило бы согласование, поэтому порядок действий один: сначала документы, потом работа.